Изменения в налогообложении земельных участков в 2023 году

Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В 2023 году действуют особенности: если кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН с 1 января 2023 года, превышает его кадастровую стоимость с 1 января 2022 года, то в качестве налоговой базы используется значение кадастровой стоимости за 2022 год.

Исключение составляют случаи увеличения кадастровой стоимости при изменении характеристик земельного участка. Если такие изменения происходят в 2023 году, вновь установленная кадастровая стоимость применяется со дня внесения изменений в ЕГРН: категории земель, значения площади, описания местоположения границ, разрешенного использования и другие параметры.

В 2023 году сумма земельного налога исчисляется с учетом коэффициента, который определяется в порядке, аналогичном установленному п. 7 ст. 396 НК РФ.

Таким образом, если кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года, превышает его кадастровую стоимость с 1 января 2022 года, налоговая база в отношении земельного участка за 2023 год определяется как его кадастровая стоимость с 1 января 2022 года и до внесения в ЕГРН сведений, повлекших ее изменение в течение 2023 года.

Данные разъяснения ФНС России согласованы письмом Минфина России от 13.08.2024 № 03-05-04-02/75887 и доведены до налоговых органов.